קודם כל נרגיע - רוב הסיכויים שהמבנה שלכם בטוח למגורים ואם תתחזקו אותו נכון הוא לא יוגדר כמבנה מסוכן עוד עשרות שנים.
ועכשיו אפשר להלחיץ קצת – במבנים ישנים או מבנים
שלא מבצעים בהם אחזקה שוטפת יכולים להופיע ליקויים
מסוכנים שעלולים להידרדר עד כדי צו פינוי מהעירייה.

החדשות הטובות? אם תזהו את התקלות בזמן תוכלו
לעצור את ההידרדרות הרבה לפני שיקראו לבניין שלכם
מבנה מסוכן ולהחזיר אותו לדרך המלך, כמו כן לעתים
ניתן לשלב את שיפוץ המבנה יחד עם מימוש של תכניות כמו תמ"א 38, פינוי-בינוי או התחדשות עירונית.

מבנים לא הופכים למסוכנים ביום אחד. הנה כמה כללים שחשוב לשמור עליהם אם רוצים שהמבנה לא יהפוך למבנה מסוכן:

היו ערניים – מעט חלודה על ברזל היא ליקוי פשוט לתיקון, אבל אם תזניחו אותה החלודה עלולה להיכנס לעומק הבניין ולהפוך אותו למבנה בסכנת קריסה. אם תזמינו קונסטרוקטור לבדיקת ליקויים לפני שהם הופכים לחמורים תוכלו לחסוך לעצמכם שיפוצים יקרים מאוד.

דאגו לתחזוקה שוטפת – שום דבר לא נשאר צעיר לנצח, חשוב לבדוק תקופתית את האיטום בגג, לבדוק שאין נזילות בצינורות בבית ושאין רטיבות בקירות או בתקרה. אם מזהים תקלה, מתקנים אותה מיד. חיסכון של תיקון עכשיו יכול לגרור תיקון יקר מאוד בעוד כמה שנים.

שפצו רק עם אישור קונסטרוקטור – כל דירה בבניין משפיעה על הדירות האחרות, ואם תזיזו קירות בתוך הדירה שלכם יכול להיות שתסירו תמיכה חשובה מהקומות שמעליכם. חשוב לקבל אישור מקונסטרוקטור לפני כל שיפוץ שכולל שבירה של קירות או שינויים משמעותיים אחרים בדירה.